Achat Appartement 2 pièces 27m² ANGERS 49100
133 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (125000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. T895
Description du bien
Spécial investisseur T1 bis avec locataire en place, à deux pas de la place Ney.
Ce T1 bis de 27,50 m2 représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué - début du bail février 2024, et propose un agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four), d'une pièce de vie, ainsi que d'un espace nuit avec salle de bains et WC.
Il est situé au rez-de-chaussée sur cour, offrant calme et accessibilité.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2023 : isolation des murs, installation d'une VMC. Le logement bénéficie ainsi d'une classe énergétique D.
Le loyer de 520 EUR charges comprise, rentabilité brut de 4% - Début de bail février 2024
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL IMMOBILIER au 02 41 88 25 18.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 518 € TTC / an et 702 € TTC / an
01/01/2023
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14 B rue de la Préfecture 49100 ANGERS