Achat Appartement 3 pièces 92m²
335 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2899
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ À vendre Appartement T3 NEUF de 92 m² environ, 2 chambres, 1 terrasse et un garage,
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cet appartement situé dans une copropriété de 2020, au deuxième étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, conçu pour s'adapter à vos besoins.
L'intérieur est spacieux et fonctionnel, avec deux chambres confortables (12 et 16 m² environ), dont une chambre parentale avec un dressing sur mesure pour organiser vos affaires avec style et praticité.
La cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et entièrement équipée, vous invite à préparer vos repas en toute convivialité.
La pièce de vie, d'environ 34 m², s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m². Orientée plein sud, elle vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, pour des moments de détente à deux ou à plusieurs, le tout sans vis-à-vis.
Côté confort, la grande salle de bains a été pensée pour le bien-être, avec à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier fonctionnel complètent ce bel écrin pour optimiser l'espace et le rangement.
Également, cet appartement offre des prestations pouvant combler vos attentes :
- Le chauffage au sol par le gaz, vous garantit une chaleur douce et homogène, tout en étant économique. Vous apprécierez aussi la performance énergétique de l'ensemble (DPE C), qui permet de réduire vos factures tout en maintenant un confort optimal, été comme hiver.
- Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure.
- Les volets roulants électriques et les stores ajoutent une touche de style et d'agrément appréciable.
Enfin, la sécurité n'est pas en reste avec un portail électrique, un visiophone et un digicode pour assurer votre tranquillité. Enfin, la résidence bénéficie de finitions soignées, pour un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé.
DPE en C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 Euro et 990 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 335 000Euro Honoraires forfaitaires d'agence inclus de 17 000 Euro à la charge du vendeur.
Contacter M. MARCO Anthony au 06.68.23.31.23 ou par mail a.marco@attraction-immo.com pour plus de renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 184
- Quote part charges courantes : 3348 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (86 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info861616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue de Metz 57300 HAGONDANGE