Achat Maison 5 pièces 87m² MURAT LE QUAIRE 63150
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 87m² - MURAT LE QUAIRE
Réf. 2011
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce magnifique chalet de 87 m2 habitables bénéficiant de très belles vues sur Le Massif du Sancy.
Vous serez situé au départ des randonnées sur les hauteurs de Murat-Le-Quaire, à 10 min en voiture de l'élégante ville thermale de La Bourboule disposant de toutes les commodités, et à seulement 15 min de la station de ski du Mont-Dore.
Il vous offre en 1er niveau (rez-de-chaussée), un grand garage de plus de 40 m2 avec la possibilité ce créer une pièce habitable supplémentaire (ouverture, arrivée et évacuation d'eau en place), plus un espace buanderie par laquelle on accède à la partie habitable à l'étage.
Au 2ème niveau (1er étage) vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cuisine tout équipée, duquel vous accéderez à une terrasse sur pilotis de 25 m2 exposée Sud avec une superbe vue sur Le Massif du Sancy.
Ce niveau possède également une première chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC suspendus indépendants.
Au 3ème niveau (2ème étage), un palier dessert 3 chambres mansardées avec rangements, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Ce chalet récent (2018) réponds aux normes thermiques de la RT 2012, construction de type ossature bois bardé, bâti sur un 1er niveau en dur, couverture en ardoise d'Espagne, chauffage électrique individuel via radiateurs, eau chaude sanitaire via ballon électrique, et relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 635 EUR.
Il est assis sur une parcelle de 519 m2 avec un jardin clos d'environ 400 m2 facile d'entretien, il bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), son état est impeccable aucun travaux à prévoir, et il sera vendu vide de meuble (seul la cuisine restera équipée).
Ce bien conviendra parfaitement à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec également de très bonnes opportunités de locations touristiques, été comme hiver.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MURAT LE QUAIRE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES