Achat Appartement 4 pièces 115m²
1 399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 25-453T
Description du bien
Penthouse en duplex vue mer - A 300 M de Monaco
À seulement 300 mètres de Monaco, ce penthouse en duplex vous invite à savourer une vue exceptionnelle sur la mer, la principauté et les collines. Cet espace rare se distingue par sa terrasse, calme et sans vis-à-vis de 63 m², équipée d'une cuisine d'été.
Un vaste séjour vitré baigné de lumière, de 40 m² avec cuisine américaine
s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et prolonge l'espace de vie, créant un lieu idéal pour profiter à l'année du climat azuréen et recevoir.
À l'étage inférieur, trois chambres lumineuses vous accueillent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing indépendant.
Toutes les chambres donnent sur un large balcon filant de 16 m². Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent l'espace nuit.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Nombreuses commodités à proximité : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, autoroutes.
La proximité immédiate de Monaco et l'accès à pied de la plage Marquet avec ses restaurants, son club nautique et son club de tennis confère à cette propriété un agrément recherché.
La résidence à Cap d'Ail, commune limitrophe de Monaco, facilite l'accès à la qualité des services monégasques incluant système de soin, système scolaire.
La combinaison des 3 critères : localisation, vue et espaces extérieurs disponibles est rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 2548 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1285 € TTC / an et 1739 € TTC / an
05/11/2024
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