Achat Maison 4 pièces 83m² ANGRESSE 40150
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (416982 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 83m² - ANGRESSE
Exclusivité
Réf. Villa AYLA
Description du bien
ANGRESSE - EXCLUSIVITE - Proche des commodités et au calme, cette maison est idéalement située en direction de Soorts-Hossegor.
Dans une petite copropriété intimiste de 3 villas, la Villa Ayla se distingue par ses finitions soignées, sa belle luminosité et son agencement très fonctionnel.
Mitoyenne d'un côté, cette maison d'environ 83 m2 offre une double terrasse exposée plein sud, avec douche extérieure et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis, à quelques pas des commerces du bourg d'Angresse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien : l'une dispose de sa propre terrasse, l'autre d'un dressing et d'une vue dégagée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, en plus des deux terrasses, un garage fermé de plus de 17 m2 et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.
Ce bien clés en main représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition sans travaux, ou pour une résidence secondaire à quelques minutes d'Hossegor et des plages.
Faibles charges de copropriété pour cette construction de 2020 : 125EUR/an
Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGRESSE (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2000
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE