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Exclusivité
Réf. 4120-COMPANY37719ULV
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ !
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.
Composition actuelle du bien :
? Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.
? 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
? 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.
Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :
? Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.
? Un appartement T2, confortable et fonctionnel.
? Un appartement T3, idéal pour une famille.
? Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.
Points forts :
? Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.
? Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare
? Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.
? Aucun frais de copropriété.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 ? et 6729.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 654 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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9 Bis Quai Victor Hugo 11100 NARBONNE