Achat Maison 7 pièces 175m² ST SATURNIN SUR LOIRE 49320
313 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (300000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 175m² - ST SATURNIN SUR LOIRE
Exclusivité
Réf. NMVMA20000094
Description du bien
Trop tard !! Maison déjà sous compromis. Vendue en exclusivité par Nicolas Maillochaud - Aubance Immobilier
Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Saint-Saturnin-sur-Loire, à 5 min du centre de Brissac-Quincé, dans un environnement très calme, cette grande maison bourgeoise en pierre de schiste de 175m2 habitable et ses 6 chambres sur un terrain d'environ 800m2.
Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage: d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, de 3 autres chambres dont 2 en enfilade et d'un WC.
A cela s'ajoute un vaste grenier de 50m2 au sol et un grand garage d'environ 75m2.
Charmant jardin clos de murets en schiste avec puit.
Très beau potentiel pour cette belle ancienne dont l'ensemble des huisseries et volets ont été changés en 2018.
Ses atouts:
- Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond - Volume des pièces - Possibilité d'agrandir le séjour - Tout à l'égout - Environnement parfaitement calme - Proximité de Brissac-Quincé
A noter que la classe énergétique E est liée à l'émission de gaz à effet de serre par l'actuelle chaudière fioul et non à l'isolation de la maison elle même.
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SATURNIN SUR LOIRE (49320)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2236969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2021
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2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE