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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 207m² - VALENCE

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. J5FX-9VO-3WT

Achat Maison 6 pièces 207m² VALENCE 26000

450 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Valence centre, Quartier Latour Maubourg, maison des années 1950, à l'abri des regards, sans nuisances sonores, en retrait des axes routiers mais proche de toutes les commodités, 10 mn à pied du centre ville.
La maison se compose actuellement au premier étage d'un logement principal de 133 m2 avec une très belle pièce de vie de 60 m2, cuisine de qualité très bien aménagée et équipée, ilot central, ouverte sur séjour avec accès direct à une terrasse de 50 M2 environ en partie abritée ; coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m2 , salle de bain et toilettes rénovées en 2023.
Au rez de chaussée, accessible par escalier intérieur, même surface avec actuellement un logement confortable de 74 m2 environ et sa terrasse, le reste en dépendances et stockage,
PAC air / Air dans les 2 logements, panneaux photovoltaïques pour la consommation propre et le surplus en revente (900 euros environ pour l'année écoulée), ou chauffage central au gaz.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, classement énergétiques en "C", maison peu énergivore grâce aux travaux énergétiques réalisés.
Plusieurs dépendances : 2 garages fermés, une remise, 2 places de parking abritées, une cave, une chaufferie, 60 m2 de stockage au rez de chaussée
visite 3D
Référence agence : 983

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (111 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      111
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI HAPPY DEV

    21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE

    Appeler l’agence Tél : 04 75 47 89 90
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