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Réf. 4402597

Achat Maison 5 pièces 137m² MONTBERT 44140

220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (210003 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

LM IMMOBILIER: cette ancienne ferme de 137m² + grenier (30m²) + grange (120m²) + hangar 200m². L'ensemble sur un terrain d'une surface 3000m² dans le centre de MONTBERT.
Au rez-de-chaussée: grande cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Arrière cuisine donnant sur une véranda à l'arrière.
A l'étage: trois chambres, point d'eau et un grand grenier à aménager (60m²).
Une grange attenante de 120m² plus hangar sur l'arrière.

Chauffage Gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) + cheminée.
Toiture refaite en 2014.
Menuiseries double vitrage PVC de 2021 + volets électriques programmables.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Isolation correcte avec un DPE en D.
2600m² de terrain supplémentaire à acquérir en bord de rivière

Le regard de LM IMMOBILIER: Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SASU Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBERT (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      Non communiqué

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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