LES ANNONCES
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Réf. A59912
Description du bien
Prix revisité - Opportunité à saisir ! Appartement lumineux avec garage en option à Saint-Martin-d'Hères, dans un secteur résidentiel calme.
Offrez-vous un cadre de vie idéal dans cet appartement 4 pièces situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Exposé plein sud, ce bien spacieux et lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, et son état impeccable.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains moderne avec double vasque, un wc séparé, une buanderie et un dégagement avec un placard intégré.
Pour votre confort, la chaudière individuelle au gaz urbain a été remplacée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'appartement est équipé d'un interphone.
Ce bien présente des dépenses énergétiques très faibles grâce à la chaudière récente et l'isolation efficace (fenêtres double vitrage), offrant ainsi un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts.
De plus, la taxe foncière est raisonnable, un atout supplémentaire pour optimiser votre budget.
La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée par un accès codé. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, supermarchés et axes routiers, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Un garage fermé au rez-de-chaussée est en supplément au prix de 18 000 ?, en plus des nombreuses places de stationnement libres dans la résidence.
Points forts : vue montagne dégagée, exposition plein sud, résidence sécurisée, faibles charges et consommation énergétique, garage en option, proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort, modernité, faible consommation d'énergie et emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 10
- Nombre de lots : 40
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1400
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 255000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ Entreprise individuelle immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (67 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info671111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
Non communiqué
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766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES