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Réf. TOPS623

Achat Maison 6 pièces 160m² NAJAC 12270

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

En exclusivité, maison de village avec commerce, non mitoyenne, avec un petit jardin. Elle fait environ 160m2 habitable, et a été entièrement rénovée. Elle est séparée en deux parties : . La partie habitation se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Au bout de l?escalier, on arrive sur une agréable terrasse de 25m2. L?entrée de 9m2 donne sur la cuisine de 7m2, sur le salon - salle à manger de 22m2, sur 3 chambres de 10, 11 et 12m2, sur la salle d?eau de 4m2 et sur un wc séparé. Du salon, on accède à une autre terrasse de 10m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, et les volets en aluminium. . La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Elle fait environ 82m2, et comprend une grande pièce de 57m2, une cuisine de 14m2 et une arrière cuisine de 11m2. A l?extérieur, 2 terrasses. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage central de l?ensemble, est assuré par une pompe à chaleur Air/eau, avec des radiateurs en fonte. L?assainissement collectif est aux normes. . De plus, au rez de chaussée, sous la grande terrasse, se trouve un local de 15m2. Et à l?arrière de la maison, il y a un atelier de 15m2. Le coin jardin fait environ 100m2, et a un accès direct à la rue qui se trouve à l'arrière de la maison. Belles prestations, bien rare dans le village. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) joelle@topsimmo.fr - FN_1745209314

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    NAJAC (12270) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      Non communiqué

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    La Gorce 12200 SANVENSA

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