Location
Location maison
Local commercial - BORDEAUX
Réf. 24161
Informations sur les prix
Loyer : 2 100 € par mois charges comprises
Description du bien
BORDEAUX PEY BERLAND LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 63 M² En plein c?ur de Bordeaux, local commercial développant 63 m² (quote-part de parties communes incluses) avec espace pour kitchenette, sanitaire, 2 douches et 1 réserve/vestiaire. Climatisation réversible, vitrine en verre feuilleté, double entrée (sur rue et via les parties communes), fibre optique. Linéaire de façade de 5 m. Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway. DPE : D (187 kWh/m² /an), GES : B (8 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bail commercial avec droit d'entrée de 60000 euros : 2100 euros /mois (non soumis à la TVA) + 40 euros /mois de provision pour charges (parties privatives : entretien climatisation; parties communes : ménage, entretien BAES et extincteurs, électricité). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 80 euros /mois. Possibilité de bail dérogatoire à 2500 euros /mois hors charges. Honoraires agence charge Preneur : 7560 euros HT, soit 30 % HT du loyer annuel (bail commercial avec droit d'entrée). L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1745209309
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE vierge
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88 COURS DU GÉNÉRAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN