Achat Appartement 5 pièces 107m² VILLEURBANNE 69100
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8826-DECULTIEUX
Description du bien
Sous compromis : SOUS OFFRE
Villeurbanne / Lyon 6, Mi-chemin entre le parc de la Tête-d'Or et Charpennes un secteur calme à proximité métros, trams, écoles et commerces,
Cet appartement familial de type 5, lumineux et spacieux de 106,5 m2, en étage, dans une résidence récente 1983
Il dispose d'un séjour spacieux de plus de 32m2, avec un accès direct par de larges baies sur son balcon terrasse de plus de 11m2, une cuisine fermée et son cellier, et dans le prolongement l'espace nuit dédié séparé, composé de 3 chambres de 9,29, 10,4 et 11,68 m2. Une quatrième chambre pourrait s'envisager (séjour double)/
Particulièrement fonctionnel, avec dressing, salle d'eau, salle de bains, et wc séparés.
Un appartement ayant besoin d'être rénové.
Un chauffage individuel électrique complété par une climatisation.
Cave et local à vélo complètent ce bien.
La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 20.0°00?
Une situation toute accessibilité à pied.
Une copropriété sécurisée, entretenue.
A noter un DPE particulièrement favorable en C et GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 224
- Quote part charges courantes : 1987 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE