Achat Maison 5 pièces 165m² NYONS 26110
549 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 017132-5516380
Description du bien
NYONS
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Située sur les hauteurs de Nyons, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité provençale. Implantée sur un terrain en banquette de 1200 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une vie dégagée sur les paysages environnants. Pensée pour un bien être optimal, la villa propose un espace détente complet avec une pièce dédiée au sauna et hammam, parfait pour des moments de relaxation absolue. Un studio indépendant complète cet ensemble offrant un espace privatif supplémentaire donnant sur une belle terrasse avec petit bassin idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Avec ses multiples espaces extérieurs et son jardin en restanques, cette villa est un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Un bien rare à Nyons, alliant charme et belles prestations, à découvrir sans attendre.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
Elle se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Hall / Penderie 6 m²
Chambre 15,5 m²
Dégagement 2 m²
Cellier / Buanderie 11 m²
Piece Sauna Hammam 11 m²
--Studio--
1 Piece Séjour accès jardin 26,5 m² donnant sur terrasse et petit bassin
Kitchenette 2,5 m²
Salle d'eau et WC 7 m²
--Etage--
Cuisine équipée 11 m²
Salon 12 m² avec Salle à manger 19 m² accès terrasse
Dégagement 10 m²
Chambre avec penderie 12 m²
Salle d'eau WC 6 m²
Chambre avec penderie 13,5 m²
--Panneaux Photovoltaïque
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS