Achat Maison 6 pièces 160m² VALENCIENNES 59300
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. LVMA10000270
Description du bien
En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m2, Alliant Charme de l'Ancien et Modernité.
Découvrez cette magnifique maison de 160 m2, idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l'église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Descriptif du Bien
Cette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille.
- Salon / Séjour de 26 m2 baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique.
- Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille.
- Cuisine équipée et séparée, ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien.
Étage et Espace Nuit
-1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC).
- Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue.
- 2ème étage : Grenier de 50 m2 aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 EUR.
Extérieur et Atouts Supplémentaires
- Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m2, parfait pour les journées ensoleillées.
- Grande cave voûtée de 30 m2, hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage.
- Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
- Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D.
Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez !
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Informations Complémentaires
- DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES)
- Prix : 259 000EUR FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Référence annonce : LVLO1000270
Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Lehue Jordan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES