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Exclusivité
Réf. 1_2340

Achat Appartement 2 pièces 52m² BORDEAUX 33200

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (140003 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité - Dans résidence bien entretenue aux portes de Bordeaux et idéalement bien situé, T2 de 52.61 m2 au 3ème étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un sejour donnant sur un balcon, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains wc separé.
Le bien bénéficie d'un parking fermé et numéroté.
Commerces, transports au pied de la résidence travaux a prévoir

Logement vendu OCCUPE : loyer de 516 euros hors charges

Date de fin de bail : 18/11/2025

Rentabilité brute : 4 %

Copropriété : 55 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Taxe foncière : 1 166 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

Charges courantes de copropriété : 1 018 EUR /an (dont 780 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 166 EUR / an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 150 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC. 140 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
    01/01/2021

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29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

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