Achat Maison 6 pièces 186m²
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (500000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GB2392
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Immobg vous propose cette magnifique propriété idéalement située en pleine nature, offrant une demeure principale et un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré.
Vous découvrirez la demeure principale composée au rez-de-chaussée d' un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, un bureau, une lingerie et un WC. Une pièce reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire.
A l'étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec une douche et une baignoire bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, ainsi que trois chambres, dont une avec un dressing.
Le gîte, idéal pour recevoir ou pour un projet de location, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC accessible aux personnes à mobilités réduite, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Ce bien s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec ses panneaux solaires et sa géothermie.
Les extérieurs complètent cette propriété unique avec de nombreuses dépendances et un vaste jardin arboré de 18 775m², offrant calme et sérénité dans un environnement exceptionnel.
Propriété rare sur le marché, cette demeure pleine de charme et de potentiel est une occasion unique a saisir. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir!
Référence : GB2392
Proposé à la vente à 520 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien, soit 500 000 € net vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique établi le 22 octobre 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2960 €.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.
Bénédicte GABORIAU à votre écoute au 06 30 87 05 62.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2021
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7 Place du Pré de la Halle 49360 MAULEVRIER