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Exclusivité
Réf. 25-397

Achat Appartement 3 pièces 70m²

445 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

NICE RIQUIER, PROCHE PORT: APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC 2 EXTERIEURS

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 70 m², dans un immeuble de standing avec gardien, dans un quartier où il fait bon vivre.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant offre tout le confort moderne avec un grand séjour de 40m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud et une cuisine américaine élégante. Le plus? Un magnifique balcon de 9m2, idéal pour savourer un repas entre amis ou tout simplement profiter de l'ensoleillement de la Côte d'Azur.

Les deux grandes chambres (12m2 et 13m2), calmes et lumineuses, s'ouvrent sur une paisible cour intérieure. Chaque matin, réveillez-vous en douceur grâce à l'accès direct sur un second extérieur de 8m2, parfait pour prendre l'air dès le réveil. La salle d'eau, avec sa spacieuse douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité et de confort à l'ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Je suis Romain COTELLA et vous pouvez me contacter au: 06.13.68.66.97, afin d'organiser ensemble une première visite. Laissez-vous charmer par ce havre de paix.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 359
  • Quote part charges courantes : 3000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 781 € TTC / an et 1057 € TTC / an
    01/01/2021

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KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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