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Réf. 2165

Achat Maison 4 pièces 94m² CASTELGINEST 31780

230 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de type 4 située au sein de la résidence prisée 'Les Demeures de l'Hers', sur la commune de Castelginest.
D'une surface de 94m2, ce bien dispose d'un jardin privatif de 96m2, d'un garage de 17m2, et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 37m2 avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort.
Étage : Deux chambres spacieuses de 12m2 et 10m2, parfaites pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Prestations : Double vitrage en PVC garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage au gaz individuel chaudiere de 2015. Alarme centre, VMC, panneaux photovoltaique pour diminuer la consommation éléctrique.

Les + de cette maison :

Jardin clôturé de 96m2, idéal pour les moments de détente en famille.
Garage de 17m2, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Bâtie en 2015 par le promoteur GreenCity
Située dans une copropriété calme et sécurisée à Castelginest, à proximité des commodités, écoles, et transports en commun.
Copropriété de 33 villas, possibilité de pose de climatisation réversible, possibilité usage commercial / libéral.

Cette maison T4 est le compromis idéal entre confort moderne et tranquillité, à seulement quelques minutes de Toulouse.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CASTELGINEST (31780) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (85 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      85
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

    61 ALLEE JEAN JAURES 31000 TOULOUSE

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