Achat Appartement 4 pièces 105m²
990 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 25-447F
Description du bien
Appartement-villa de 4 pièces avec terrasses et vue mer
Au sein d'une copropriété de standing, avec piscine, particulièrement prisée du secteur Mont Boron / Col de Villefranche, nous vous proposons un spacieux appartement 4 pièces d'une superficie de 105 m² (loi Carrez).
De par sa position dominante avec une magnifique vue sur la mer et le Mont Alban, la configuration de ce bien vous donnera l'impression d'y vivre comme dans une villa.
Au premier niveau:
- Un vaste salon cathédrale de 40 m² environ donnant sur une terrasse profonde orientée plein sud.
- Une cuisine entièrement équipée, aménagée et indépendante, donnant également sur la terrasse au sud.
- Une chambre avec salle de bain donnant sur une terrasse privative
- Toilettes indépendantes
- Dégagement et nombreux rangements ainsi qu'un balcon
Au niveau supérieur:
2 Chambres avec salle de douche individuelle avec wc, ainsi que deux magnifiques terrasses.
Vous bénéficierez des espaces extérieurs d'une résidence sécurisée ainsi que d'une piscine avec pool house.
Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est proposé avec 1 place de parking. Possibilité d'acquérir en supplément 2 garages couverts. L'appartement-villa s'accompagne d'une cave de 4 m².
Limitrophe de Nice et Villefranche-sur-Mer, sur le chemin de Monaco par la moyenne corniche, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.
Pour toute demande, veuillez contacter Gaëlle BISQUAY au 06 63 57 80 64 / gaelle.bisquay@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 3980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
21/10/2022
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE