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Réf. 1168

Achat Maison 4 pièces 90m² LE CROZET 42310

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (121997 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A seulement 3 mins de la Pacaudiere, cette maison orientée plein sud vous séduira par ses espaces généreux.
Vous découvrirez au rez-de chaussée, une cuisine de 26 m2, un séjour, également de 26 m2 qui offre un bel espace de vie lumineux. Une salle d'eau fonctionnelle d'une superficie de 5.70 m2.
Vous pourrez également profiter d'une remise/buanderie de 23 m2, facilement transformable en pièce habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cave voutée de 26 m2, idéale pour le stockage ou pour créer un espace original et un WC indépendant.
La maison dispose à l'étage de deux chambres spacieuses, l'une de 15.80 m2 et l'autre de 12.20 m2, parfaites pour accueillir une petite famille ou aménager un bureau.
Un local de 4.5 m2 et un garage de 13 m2 viennent compléter cet ensemble implanté sur une parcelle de 520 m2, offrant un cadre verdoyant et une place de parking à proximité immédiate.
DPE: Consommation Energétique: 371/F ; GES: 11/C
PRIX : 129 000 Euros dont 5.74 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 122 000 Euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CROZET (42310) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER

    22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE

    Appeler l’agence Tél : 06 64 28 29 80
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