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Exclusivité
Réf. MONT-DG2338-2410

Achat Maison 3 pièces 98m²

158 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


SOUS COMPROMIS

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier de Montauroux est ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité !
Maison de village en monopropriété, située au coeur du village de Montauroux, dans une petite ruelle accessible en voiture et en camionnette.
Elle se compose d'un escalier principal desservant au rez-de-chaussée une grande cave voutée de 30m2 en parfait état, accessible également depuis l'extérieur, ce qui sera parfait pour du stockage ou garer vélos et motos.
Au premier étage, vous trouverez un espace cuisine/séjour avec un conduit de cheminée existant. Au deuxième étage, une pièce spacieuse avec salle de bains, WC, coin buanderie ainsi qu'une cheminée.
Pour terminer, au 3ème et dernier étage, un nouvel espace avec mezzanine, le tout en attente d'être rénové afin de créer une chambre parentale ou un 3ème studio.
Chaque niveau propose une porte d'entrée indépendante ce qui offre un beau potentiel pour qui souhaiterait faire 3 logements indépendants et pouvoir enfin proposer quelques biens à la location dans le canton ! Ce qui manque cruellement !
Une opportunité unique d'aménagement selon vos besoins et vos inspirations.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement locatif ou un particulier souhaitant profiter d'un pied-à-terre familial, cette maison est faite pour vous.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

*Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 98 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

    240 BOULEVARD DES CIGALES 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

    Appeler l’agence Tél : 0493931536
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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