Achat Maison 4 pièces 155m² GAURE 31590
479 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 85300962
Description du bien
HAUTE-GARONNE - PROCHE GAURE
Beaucoup de potentiel pour cette fermette à rénover située à 30 minutes à l’Est de Toulouse.
C’est au bout d’un chemin sans issue ne desservant que la propriété et entourée de parcelles agricoles non constructibles, que l’on découvre la bâtisse, judicieusement édifiée au XIXème siècle en haut de la colline.
La demeure de 155m² environ, de plain-pied, dispose d’un séjour cheminée et d’une vaste cuisine.
3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant se trouvent dans la partie nuit.
L’ancienne étable attenante est divisée en deux parties. Une première partie en garage et chaufferie, et une vaste salle isolée pour y réaliser une salle de sport, de jeux, un grand bureau ou un cabinet en fonction des utilités. Une grande partie des combles est aménageable et accessible.
L’atout principal de cette propriété, traditionnelle et authentique, est son environnement. La position dominante offre un panorama dégagé sur la campagne environnante. Sans être isolée, elle offre une tranquillité appréciable, loin des nuisances urbaines. Cette propriété ne souffre d’aucune nuisance sonore et visuelle.
Il faut prévoir une rénovation complète...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAURE (31590)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (192 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info1925757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
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44 BOULEVARD LAZARE CARNOT 31000 TOULOUSE