Achat Appartement 4 pièces 87m² CAEN 14000
337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (315012 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VAP50003190
Description du bien
Magnifique appartement T4 de 87m2 (loi Carrez), en plein coeur du centre-ville de Caen !
Localisation : Caen - Quartier Vaucelles
Decouvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
'Il y a 4 ans, nous avons acheté notre appartement sur un coup de coeur. Chaque moment en famille vécu entre ses murs n'a fait que confirmer ce coup de coeur et c'est avec beaucoup d'émotion que nous nous apprêtons à le quitter pour des raisons professionnelles. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aménagements modernes, il offre à la fois la sérénité d'une vue unique sur l'Orne et ses allées d'arbres et la praticité d'une vie au coeur de la ville de Caen. Lumineux, bien agencé, calme et fonctionnel grâce à ses annexes, nous savons que notre appartement fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires.'
Les points forts du bien :
- Appartement de standing décoré avec goût
- Localisation idéale et très recherchée
- Vue imprenable sur le Quai de l'Orne
- Proche de toutes commodités (Prairie, hippodrome, Orne, commerces, établissement scolaire, ...)
- Travaux réalisés recemment dans la copropriété
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine indépendante
- 3 chambres dont 1 servant de bureau
- 1 salle de bain avec douche également
- 1 WC séparé
L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier, et d'un box d'environ 15m2. Stationnement exterieur sur parking sécurisé.
Nombre de lots dans la copropriété : 340 dont 160 à usage d'habitation
Charges annuelles de copropriété : environ 2850 EUR (chauffage compris)
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chauffage collectif gaz
DPE : D (190) GES : C (29)
Taxe foncière : 1959 EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 380 EUR et 1 900 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 337 000EUR FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98% soit 315 000EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3GDJKf1BQ2W
Contact direct :
Tristan JENVRIN
06 50 13 86 82
snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1902929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN