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Exclusivité
Réf. 823

Achat Maison 5 pièces 181m²

375 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans son Hameau à Chevillon sur Huillard, venez découvrir cette charmante maison familiale sur étage de 181 m².

Au rez-de-chaussée, dès son entrée retrouvez l'espace nécessaire pour y poser vos affaires, un grand salon séjour avec cheminée vous attend pour des moments chaleureux, une cuisine indépendante complètement aménagée et équipée.
Un bureau, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un W-C indépendant et une buanderie chaufferie, le tout sur un chauffage au sol grâce à sa Pompe à Chaleur air-eau neuve de Janvier 2025.

A l'étage un grand Hall mezzanine qui dessert deux grandes chambres dont une avec dressing.

En extérieur une pièce d'environ 15 m² qui peut vous servir d'une annexe ados, jacuzzi, chambre d'amis. laissez parler votre imagination.

Profitez de l'avantage d'espace grâce à un jardin de 1 620 m² et ses deux terrasses et de son annexe de jardin pour y ranger tous votre matériels.

Plusieurs places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule dans la cour intérieure.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 à 2km et A19 sont accessibles à moins de 9km . Il y a une boulangerie à quelques minutes à peine.
proche de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R)

Visite virtuelle possible sur demande

Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0673945677
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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