Achat Maison 9 pièces 285m² NANTES 44100
1 240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (1200038 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8204
Description du bien
Nantes - Rond-point de Vannes :
Dans un quartier prisé, à deux pas des écoles renommées, des commerces et du tram ligne 3, découvrez cette sublime demeure familiale, non mitoyenne, entièrement rénovée ou rien n'a été laissé au hasard.
Un bien rare aux volumes généreux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'harmonie des espaces et la qualité des matériaux. Une double réception baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse de 55 m² et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité pour les plus raffinées. Un salon TV complète cet espace de vie convivial.
Un confort absolu pour toute la famille
Avec 6 à 7 chambres, cette maison répondra aux besoins des familles en quête d'espace et de sérénité. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Trois autres salles d'eau et trois WC viennent parfaire l'agencement. Une lingerie apporte un supplément de confort au quotidien.
Prestations haut de gamme et annexes :
- Isolation par l'extérieur, toiture neuve.
- Garage de 62 m² + stationnements sécurisés sur la parcelle
- Cave à vin sur mesure
- Possibilité d'une activité professionnelle ou d'un investissement locatif
Parfaitement située entre dynamisme urbain et quiétude résidentielle, cette propriété conjugue prestige, élégance et confort absolu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3539 € TTC / an et 4789 € TTC / an
Non communiqué
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94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES