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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 47m² - STRASBOURG

Exclusivité
Réf. VA2016-BRUNSTEIN

Achat Appartement 2 pièces 47m² STRASBOURG 67100

189 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Sous compromis : Venez découvrir cet élégant F2 de 47,26 m² idéalement situé à Neudorf, avenue Jean Jaurès, à deux pas d'un arrêt de tram et de bus. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et de l'accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Caractéristiques du bien :
Rénové avec goût en 2019, il ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.
Cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité.
Grande chambre de 17,77 m², offrant un bel espace de repos avec placard sur mesure.
WC séparé.
Chauffage individuel au gaz.
Chaudière datant de 2023.
Charges de copropriétés avec régularisation annuelle : 800 euros par an.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots d'habitations, sans procédure en cours.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Mandat numéro : 20241075
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67100) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • E (255 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021

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29, rue de la Digue 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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