Achat Appartement 3 pièces 64m² NICE 06300
219 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 64m² - NICE
Réf. TAPP100298
Description du bien
OFFRE ACCEPTÉE
NICE EST - PASTEUR
Superbe 3 pièces de 64 m², situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant une double exposition et des espaces de vie baignés de lumière naturelle.
Cet appartement se compose d'une grande entrée, d'une première chambre orientée à l'Est avec vue sur les collines et au calme, avec balcon privatif. Une seconde chambre exposée plein Sud complète l'espace nuit, chacun avec un accès direct à la salle de bain.
La cuisine et un spacieux séjour, également exposés au Sud, s'ouvrent sur un second balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 30m². Un WC indépendant avec lave main vient compléter cet agencement optimisé.
En plus de ses prestations intérieures, ce bien comprend un GARAGE fermé sécurisé et une CAVE, situés au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour un maximum de confort et de praticité.
La résidence L'Abbaye est idéalement placée, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Le tramway, au pied de l'immeuble, vous emmène directement à la Place Masséna en moins de 12 minutes. À seulement 200 mètres de l'Hôpital Pasteur et à 1,5 km du pôle universitaire Saint-Jean d'Angély, ce bien est parfait pour les professionnels de santé, les familles ou les étudiants.
La résidence comprend 105 lots, dont 58 à usage d'habitation, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 095,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 2095 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 764 € TTC / an et 1034 € TTC / an
Non communiqué
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE