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Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 40m² - NICE
Exclusivité
Réf. TAPP529620
Description du bien
À vendre : Appartement classique T2 de 40 m² avec ascenseur, situé à Nice (06100) - Proche commodités ! - À VENDRE : investissement ! Appartement classique T2 à Nice vendu loué. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 40 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace orienté plein sud, qui baigne votre salon d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement est parfait pour un couple ou un investisseur souhaitant se lancer dans la location. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.
L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, vous bénéficierez d'un accès facile grâce à l'ascenseur. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies, sans oublier plusieurs écoles pour les familles. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des établissements d'enseignement supérieur, rendant cet appartement idéal pour la location.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Nice, où le soleil et la douceur de vivre vous attendent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (235 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2024
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE