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Réf. 3779

Achat Maison 4 pièces 185m² MONTSOREAU 49730

350 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Maison en pierres de tuffeau bords de Loire à Montsoreau, répertorié parmi les 'Plus Beaux Villages de France', près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique à bateaux du XVIIe siècle, elle comporte en rez-de-chaussée une vaste pièce en studio-atelier de 63 m2 avec un bar, et un duplex de 122 m2 à l'étage donnant beaucoup d'originalité.
Le village de Montsoreau qui s'allonge sur la Loire avec son château-Musée, dispose de quelques commerces, un marché le dimanche et les fameuses Puces chaque mois.
Une nouvelle activité peut s'envisager dans ce lieu insolite (touristique, artistique, ou autre... )

Rez-de-Chaussée : Entrée sur la salle de 63 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire) WC Buanderie 24 m2 (parquet, grande cheminée avec poêle à bois) Dégagement avec accès escalier
1er Étage : Couloir sur 4,50m de long desservant WC Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque) Chambre 12 m2 (penderie) Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2 Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire)
2e Étage : mezzanine Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2
Sous-sol : Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l'arrière 2 petites caves

Commerces de proximité (environ 150m) : superette, boucherie charcuterie, poste ...
Le Chateau-Musée est à 400m Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 185 m²

    Localisation du bien

    MONTSOREAU (49730) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CHEVILLON

    30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR

    Appeler l’agence Tél : 02 41 51 04 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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