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Exclusivité
Réf. 924

Achat Maison 5 pièces 105m² LAUZACH 56190

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE LAUZACH dynamique commune rurale à 10min des plages de Damgan et 20min du centre historique de Vannes.
Le calme et la tranquilité pour cette maison traditionnelle de 1980 située dans une impasse et proche de petits commerces ( boulangerie, épicerie, coiffeur, Kiné, écoles,..) avec le ramassage scolaire aux portes de la maison.
Elle dispose d'une entrée qui dessert un salon/séjour exposé sud avec cheminée, cuisine indépendante A/E, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable (chambre poss). Attenant un garage de 28m2 avec grenier.
Le terrain de 1000m2 est clos et planté avec deux terrasses que vous profiterez en toute quiétude. Le droit à construire vous permettra d' implanter une piscine et/ou une extension. 
Renseignements et visites au Cabinet Gosmat à Damgan.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUZACH (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GOSMAT IMMOBILIER

    3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN

    Appeler l’agence Tél : 0297412090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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