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Exclusivité
Réf. 924

Achat Maison 5 pièces 105m² LAUZACH 56190

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ Maison traditionnelle au calme à Lauzach, Morbihan

À Lauzach, dynamique commune rurale à 10 min des plages de Damgan et 20 min du centre historique de Vannes, découvrez cette maison traditionnelle de 1980 nichée dans une impasse paisible. À deux pas des petits commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, kiné, écoles) et avec ramassage scolaire à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose :


Une entrée desservant un salon/séjour exposé sud avec cheminée,


Une cuisine indépendante aménagée/équipée,


2 chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant,


À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable (possibilité d'une 5e chambre).


Garage attenant de 28 m2 avec grenier. Le terrain clos de 1000 m2, agrémenté de deux terrasses, est parfait pour profiter du calme. Droit à construire permettant l'ajout d'une piscine ou une extension.

Une opportunité rare alliant tranquillité et commodités ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan au 02.97.41.20.90

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUZACH (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GOSMAT IMMOBILIER

    3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN

    Appeler l’agence Tél : 0297412090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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