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Exclusivité
Réf. VM280-COMPANY38139LMI

Achat Maison 8 pièces 165m² VOEUIL ET GIGET 16400

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison semi-enterrée de 1991 à Voeuil-et-Giget

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette belle maison individuelle de 165 m² habitables, construite en 1991. Elle est composée d'un grand séjour d'environ 47m2 avec poêle mixte (granulés et bois), une cuisine entièrement refaite en 2021 meublée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants, 5 chambres et un bureau.

Profitez également d'une terrasse d'environ 50m2 et d'un grand jardin piscinable le tout sur un terrain de 3000 m² entièrement clos.

En plus du stationnement, le double garage d'une surface de 100m2 est également équipé d'un atelier, d'une cave et d'un cellier.

Cette propriété, à l'exposition sud et ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle dégage une impression d'espace et de grandeur.

Equipements:
Carport
Alarme avec caméra
Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur réversible
Store extérieur électrique
Fenêtre de toit électrique avec rideau et détecteur de pluie
Portes de garage sectionnelles

Aucun travaux à prévoir.

Située à Voeuil-et-Giget (16400), cette maison est à proximité de plusieurs commodités : une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, des parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 ? et 2340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOEUIL ET GIGET (16400) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
      01/01/2021

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    HERENCIA IMMOBILIER

    3 RUE VAUBAN 16000 ANGOULEME

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