Location Appartement 4 pièces 71m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
605 € par mois Charges comprises
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES14270100-277
Informations sur les prix
Loyer : 605 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 565 €
Honoraires charge locataire : 786 € TTC dont
- 214 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Appartement T4 à Brive-la-Gaillarde, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 71 m², comprenant un salon de 15,37 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
L'appartement se compose de trois chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous trouverez également une salle d'eau, pratique et fonctionnelle. De plus, un balcon est un jardin collectif sont à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.
Pour votre commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de l'appartement est également un atout majeur, avec plusieurs supermarchés à moins de 2000 mètres, tels que Le Marché de Léopold et Intermarché Express, facilitant vos courses quotidiennes.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Roger Gouffault à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres établissements éducatifs à proximité. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, garantissant un accès facile pour les véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Brive-la-Gaillarde.
Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 630,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 785,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 214,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
F (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2025
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE