Achat Maison 6 pièces 244m² PESSAC 33600
549 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (524983 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. SF 378-COMPANY50720PGS
Description du bien
PESSAC ALOUETTE - CAP DE BOS
Maison T6 244 m2 sur 894 m2 de parcelle
Emplacement idéal pour cette maison offrant de beaux volumes et aux matériaux nobles et anciens sur 3 niveaux.
Ce bien offre de multiples possibilités pour une utilisation e habitation principale ou chambres d'hôtes, cabinet, colocation ou coworking.
Au rdc, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 10 m2, un salon / salle à manger de 37 m2 et un garage de 38 m2.
Au 1er étage, 4 spacieuses chambres de 15 m2 donnant chacune sur un balcon, une salle de bain de 7 m2, un wc et un dressing.
Au 2éme et dernier étage, environ 100 m2 de pièce à aménager suivant vos besoins et vos envies.
Le plus de cette maison, une cave de 94 m2 faisant office de chaufferie, atelier, cave à vin et un garage supplémentaire de 30 m2 au fond de la parcelle.
Un audit énergétique a été établi en Mai 2023 et sera porté à la connaissance des acheteurs potentiels.
Taxe foncière : 2537 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (269 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2697777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5000 € TTC / an et 6820 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC