Achat Maison 10 pièces 310m²
410 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 806
Description du bien
La maison de l'Excellence & Napoléon vous présentent cette longère de charme nichée dans un écrin de verdure. Ici le véritable luxe est Dame Nature. Au bout du chemin qui file à travers champs, près de 4 hectares de parc boisé permettent de jouir d'un calme absolu et de couler des jours paisibles. La bâtisse, Elle, se développe sur près de 310m2 sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, doté de multiples entrées depuis l'extérieur, vous bénéficiez d'un double séjour-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un espace bibliothèque, d'une buanderie, d'un cellier, d'une pièce baignée de lumière dédiée aujourd'hui à la méditation, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine faisant actuellement office de chambre dessert trois autres chambres conçues comme des dortoirs, une salle de douche, des toilettes séparées et un espace de rangement. De l'autre côté de la maison, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bain et toilettes intégrées.
Mon avis : Havre de paix à l'esprit champêtre à souhait situé aux confins du Parc naturel régional du Gâtinais, ce lieu est propice à recevoir une grande famille, des amis de passage et/ou à accueillir du public. En pleine nature, mêlant convivialité et intimité, jouant la carte dedans/dehors, prêt à vivre sans d'importants travaux à prévoir.
Toiture en tuiles de pays, du bois pour solives, charpente apparente, du verre, des tommettes, de belles perspectives, d'agréables volumes, de multiples cheminées dans les pièces à vivre, une douce lumière baignent la maison d'un esprit chaleureux quelque soit la saison.
A Courtenay, à proximité des commerces, des commodités et des écoles, à quelques kilomètres des axes autoroutiers A6 et A19, proche des communes de Montargis, Fontainebleau et Sens, à 1h30 de Paris.
Les plus : triple vitrage anti effraction, écurie, bûcher, étangs, cabanon de jardin avec préau, garage et stationnement extérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Claire Bonfort EI KW Infinity enregistrée au N°RSAC d'Orléans sous le numéro 534062526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5040 € TTC / an et 6870 € TTC / an
01/01/2021
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