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Exclusivité
Réf. 63T

Achat Appartement 2 pièces 39m² ANGERS 49100

176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (164994 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ !!
Superbe appartement T2 rénové avec soin, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en plein coeur du centre-ville, à deux pas des Halles Biltoki et de toutes les commodités.
Il s'adapte à une grande variété de projets (résidence principale, investissement, pied-à-terre...).
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre avec grand placard et salle d'eau attenante, ainsi que d'une buanderie avec WC.
Surface : 39 m2
Prix du bien : 176 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 165 000 EUR
Honoraires TTC : 11 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20 / Nombre de lots d'habitation : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 692 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1130 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (232 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    232
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2021

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61 rue du Mail 49100 ANGERS

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