LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. 76_3890
Informations sur les prix
Loyer : 23 667 € par mois charges comprises
Description du bien
Ensemble industriel d'une surface totale d'environ 4 200 m², comprenant :1/ En façade, une partie bureaux (1 250 m²) :
- Au rez-de-chaussée, une entrée et un grand hall d'accueil.
- A l'entresol, 2 bureaux et 2 open-space.
- Au 1er étage, 5 bureaux, des sanitaires et un logement de gardien avec escalier privé.
* Belle cage d'escalier distribuant l'ensemble des niveaux.
- Au rez-de-jardin, locaux sanitaires : 6 wc, vestiaires, réfectoire, douches cuisine.Cette partie est construite en murs béton, ossature béton, toiture isolée récente, fenêtres aluminium double vitrage + stores et brises soleil.
Pas d'accès PMR.
Chauffage par radiateurs et chaudière fuel (qui sera remplacée par le Bailleur (autre choix d'énergie envisagé par le bailleur)).2/ A la suite, une partie atelier-entrepôt (2 950 m²) construite en murs béton et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation et étanchéité.
A l'intérieur, une grande pièce à usage d'atelier + mezzanine sur une surface d'environ 360 m².
Local accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m de haut et un quai PL avec niveleur.
* Hauteur de 5 à 6.70 m.
* Chauffage aérothermes reliés à la chaudière.Ensemble bien entretenu.Grande partie bitumée pour le parking et les dessertes. Espaces verts.
Accès depuis le boulevard industriel par un portail coulissant électrique.
Grande façade sur le boulevard industriel.Toutes activités automobiles sont non autorisées.Loyer annuel : 277 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 4200 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN