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Exclusivité
Réf. VM74-2024

Achat Maison 4 pièces 148m² ST JEAN DE FOS 34150

440 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - Dans le village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, venez découvrir cette magnifique villa de TYPE T4 d'environ 148m2 édifiée sur une belle parcelle arborée de 2348 m2. Véritable havre de paix dans un cadre buccolique avec vue dégagée et sans voisin proche, elle comporte deux grandes parties:
Un espace à vivre en rez-de-chaussée comprenant: Un salon lumineux de 48m2 avec cheminée insert et climatisation, une grande cuisine, un cellier, une belle chambre de 15.8 m2, une salle de bains, un WC et un garage indépendant pouvant permettre une extension pour une chambre supplémentaire.
Un espace nuit comprenant: En R-0.5: une salle d'eau, un WC et un grand garage de 28m2 donnant sur un vide sanitaire en partie à hauteur d'homme. A l'étage: deux chambres spacieuses avec grande mezzanine dans l'une d'elles.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes, une au nord et une au sud et d'un coin BBQ donnant directement sur les vignes et les collines environnantes.
Situé en bordure de village à proximité de tous commerces (écoles, commodités et A750), coup de coeur garanti pour ce bien exceptionnel.
N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE FOS (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 37 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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