Achat Maison 5 pièces 179m² PAUSSAC ET ST VIVIEN 24310
363 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (347003 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. 1_CM5647
Description du bien
Dans un hameau, cette magnifique longère d'environ 179 m2 habitables se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d'une grange attenante.
Une deuxième maisonnette en pierre, non attenante à la maison principale, sert de gîte. Cette dernière, d'une superficie d'environ 38 m2 habitables sur deux niveaux, complète l'ensemble.
Le tout est entouré d'un parc charmant d'environ 1,32 hectare, mêlant jardin et bois.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Une entrée principale avec placard, ainsi qu'une seconde entrée menant à un séjour d'environ 32 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un escalier mène à la mezzanine. La cuisine ouverte est aménagée et le salon, en L, d'environ 14 m2, s'ouvre sur la pièce principale. Une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et une très belle cave voûtée complètent ce niveau.
- À l'étage : Une mezzanine d'environ 18 m2 en parquet, une salle de bain, une chambre avec placards aménagés et un WC. Un second escalier, situé dans l'arrière-cuisine, mène à une grande mezzanine de 32 m2 (pouvant être cloisonnée pour ajouter des chambres), un WC, et une deuxième chambre de 25 m2 avec parquet, dotée de baies vitrées donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature.
Attenante à cette maison se trouve une grange/chaufferie d'environ 30 m2.
Seconde maison (gîte) :
- Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée (23 m2), une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : Une mezzanine servant de chambre.
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
Localisation du bien
PAUSSAC ET ST VIVIEN (24310)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2122828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2410 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX