Achat Maison 3 pièces 65m² ST PANTALEON LES VIGNES 26770
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6057
Description du bien
À quelques minutes de Nyons, dans un charmant petit village, jolie maison T3 de plain-pied de 64,5 m2, en très bon état général.
L'ensemble comprend un agréable séjour de 29 m2 avec coin cuisine équipée, un cellier, deux chambres de 12 m2 et 9 m2, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda, une terrasse, ainsi qu'une place de parking privative, le tout situé au sein d'une résidence sécurisée de 2006, en copropriété.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage et d'un système de volets roulants à fermeture centralisée. La résidence, dédiée aux personnes retraitées, propose de nombreuses activités telles qu'un club house, billard, bibliothèque, salle de sport, et un accès à une piscine commune chauffée, réservée aux copropriétaires.
Actuellement louée 573EUR par mois hors charges (bail meublé), la prochaine échéance du bail arrivera en avril 2026. Copropriété composée de 121 lots, dont 52 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2 016 EUR (soit 168 EUR mensuelles).
Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison allie sécurité et convivialité au sein d'une communauté active.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PANTALEON LES VIGNES (26770)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS