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Réf. VI094-FLAMMANT

Achat Immeuble 161m² SEMUR EN AUXOIS 21140

312 000

Description du bien

Immeuble de charme au coeur de Semur-en-Auxois
Niché dans le secteur prisé de SEMUR EN AUXOIS, découvrez cet immeuble ancien rénové avec goût en 2010. Il abrite trois appartements spacieux, deux de type 3 et un de type 2, chacun doté d'un local privatif en cave.

L'état intérieur est impeccable, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles plates. Le chauffage de ville assure un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres.

Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La fibre est également disponible.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Semur-en-Auxois.

Rapport locatif mensuel: 16100? soit 19320?/an
soit: rendement locatif d'environ 6.2%


Contact: valeriechauve89@gmail.com
Tel 06.70.04.59.88
RSAC DIJON 828989251 (EI).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 ? et 960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828989251

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 161 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

SEMUR EN AUXOIS (21140) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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1 RUE CANAL LES ALLEUX 21150 VENAREY LES LAUMES

Appeler l’agence Tél : 0670045988

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