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Réf. 577

Achat Maison 5 pièces 161m² HERY 89550

159 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne, offrant un fort potentiel d'aménagement, située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes d'Auxerre. Le rez-de-chaussée donne accès à une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une grande pièce palière distribue 3 chambres et une salle d'eau. Au même niveau se trouvent deux greniers aménageables (22 et 61 m2 au sol).
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de fenêtres double vitrage, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Le bien dispose d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une dépendance habitable sur la propriété, offrant la possibilité d'une location avec un rendement mensuel estimé à 450 euros. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies !!!
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite vous pouvez m'appeler au 06 71 66 22 95.
Bruno SOLON, agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    HERY (89550) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE 123 IMMO.COM

    3 Avenue Gambetta 89000 AUXERRE

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