Achat Appartement 2 pièces 41m² CHATEAURENARD 13160
119 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP924139A
Description du bien
Investissement pérenne : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Châteaurenard. - Exclusivité - À vendre - Spécial investisseurs
Une belle opportunité vous attend à Châteaurenard avec cet appartement T2 classique, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, ce logement de 41 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, desservi par un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'un séjour lumineux d'environ 19 m² ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée, d'une chambre équipée d'un placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante dotée de rangements.
Actuellement loué à une locataire retraitée en place depuis octobre 2018, ce bien assure une grande stabilité locative. Le loyer mensuel est de 545 €, auquel s'ajoutent 22 € de charges. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et une place de parking privative couverte est incluse. L'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin.
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités : cinéma, espace culturel de l'Étoile, supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Déjà loué et géré par notre agence, ce bien représente une opportunité de placement rentable et sans souci. N'attendez plus pour en savoir davantage ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 673,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 673 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAURENARD (13160)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON