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Visite virtuelle
Réf. 414680-COMPANY39967RCD

Achat Maison 7 pièces 150m² ORVAULT 44700

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (478290 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Guillaume, votre conseiller immobilier, a le plaisir de vous proposer cette maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault. Avec ses espaces lumineux et son potentiel locatif, cette maison offre la possibilité d'une mise en location meublée avec une bonne rentabilité. Elle est également idéale pour un couple avec 3 ou 4 enfants. (Une famille recomposée ?)

Vous disposez au total de 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Un agréable jardin arboré vient compléter l'ensemble.

Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un T2 qui se compose d'un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse ensoleillée indépendante de 16 m2. Une grande chambre complète l'ensemble.

Au premier étage, 2 grandes chambres séparées viennent en préambule d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Vous découvrez également une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant .

Au deuxième étage, votre visite se termine avec 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante au milieu.

Vous vivrez dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces et écoles.
Vous aurez un accès facile aux transports en commun (tramway lignes 2 et 3 à 10 minutes en vélo).
Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (80 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      2
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0623786198
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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