Achat Maison 7 pièces 150m² ORVAULT 44700
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (478290 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 414680-COMPANY39967RCD
Description du bien
Guillaume, votre conseiller immobilier, a le plaisir de vous proposer cette maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault. Avec ses espaces lumineux et son potentiel locatif, cette maison offre la possibilité d'une mise en location meublée avec une bonne rentabilité. Elle est également idéale pour un couple avec 3 ou 4 enfants. (Une famille recomposée ?)
Vous disposez au total de 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Un agréable jardin arboré vient compléter l'ensemble.
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un T2 qui se compose d'un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse ensoleillée indépendante de 16 m2. Une grande chambre complète l'ensemble.
Au premier étage, 2 grandes chambres séparées viennent en préambule d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Vous découvrez également une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant .
Au deuxième étage, votre visite se termine avec 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante au milieu.
Vous vivrez dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces et écoles.
Vous aurez un accès facile aux transports en commun (tramway lignes 2 et 3 à 10 minutes en vélo).
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (80 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info802 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES