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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 93m² - VILLEFRANCHE SUR MER

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 5479

Achat Maison 4 pièces 93m² VILLEFRANCHE SUR MER 06230

980 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située à Villefranche-sur-Mer, nichée sous la prestigieuse villa Léopolda , entre la basse et la moyenne corniche, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce lieu unique vous séduira par son emplacement exceptionnel et son potentiel remarquable.
Édifiée sur une parcelle de 285 m², cette villa de 93 m² carrez (Plus de 110 m² exploitable), exposée plein Sud-Est, se déploie sur deux niveaux distincts :
Étage inférieur : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre à coucher et un garage.
Étage supérieur : Un second séjour lumineux, une chambre à coucher confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.
L'escalier intérieur, actuellement condamné, peut être facilement rétabli pour relier les deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette demeure à votre goût.
Une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter de moments ensoleillés face à la mer, et un second garage viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix de vente : 980 000¤
Prix hors honoraires : 931 000¤
Honoraires : 49 000¤ Prix : 980000.0 euros, Net vendeur : 931000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.26 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.0 € et 4169.0 € pour 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEFRANCHE SUR MER (06230) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (384 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      384
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3081 € TTC / an et 4169 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LAFAGE TRANSACTIONS

    2 AVENUE MARECHAL FOCH 06310 BEAULIEU SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 04 92 26 10 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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