Achat Maison 4 pièces 95m² DIEUPENTALE 82170
152 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI146776
Description du bien
À vendre : Maison plain-pied T4 (95 m²) à Dieupentale, idéale pour investissement avec garage et jardin. - À VENDRE : Maison plain-pied T4 à Dieupentale, 82170
Investissez dans cette charmante maison de plain-pied, construite en 2005, offrant une surface habitable de 95 m². Ce bien indépendant, en parpaing et couvert de tuiles, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest.
La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses (10,15 m², 9,88 m² et 10,06 m²), un séjour de 39,88 m², une cuisine américaine aménagée de 5,24 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Vous apprécierez également le cellier et l'entrée, qui ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.
À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et une place de parking sont inclus pour votre confort. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 811 € et des charges de 28 €. La rentabilité est attrayante, avec un rendement de 6% et peu de charges à prévoir.
Située à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIEUPENTALE (82170)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2021
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN