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Exclusivité
Réf. 85147811

Achat Appartement 2 pièces 62m² TOURS 37000

112 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,7% TTC (102213 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Logement en résidence service séniors vendu loué 808,32€ hors charges + 250€ de provisions pour charges.

Situé dans la Résidence service séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement lumineux de type 2 incluant :
Une entrée avec passe-plats donnant sur un séjour et sa baie vitrée ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis, ; une cuisine séparée équipée ; une grande chambre avec second balcon ; un dégagement avec placards ; une salle d’eau et des WC séparés.

2 caves au sous-sol complètent cet appartement.

Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover
faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement
soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et
10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 62 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 187
  • Quote part charges courantes : 93083 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 798 € TTC / an
    01/01/2021

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FRANCOIS GAUTARD IMMOBILIER

21 RUE DE BUFFON 37000 TOURS

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