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Réf. 810

Achat Maison 7 pièces 134m² CASSAGNABERE TOURNAS 31420

230 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Venez decouvrir cette maison familiale d'environ 130m2 habitables faisant face aux Pyrénées et au Pic du Cagire.
L'habitation principale comprend en RDC les pièces de vie, spacieuse cuisine séparée, séjour avec son poêle à bois, une chambre, un bureau, un espace buanderie et deux chambres en R+1. Côté utile, les combles peuvent être aménagées en salle de jeu pour les enfants par exemple. 1 SDB/WC en RDC + 1 SDE/WC en R+1.
Vous apprecierez particulièrement le gite attenant avec son entrée autonome d'environ 34m2, sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et le coin SDE/WC. Revenu locatif possible d'environ 450EUR hors charges.
Les extérieurs sont arborés, coin piscine au chlore, verranda servant d'espace POOL HOUSE.
Côté technique, chauffage poêle bois et pompe à chaleur air-eau, cumulus electrique pour l'eau chaude, pompe à chaleur avec clim réversible pour le gite, double vitrage PVC et volets roulants, tout à l'égout. Prévoir des travaux de rafraichissement et des petits travaux de réparation. TF de 1085EUR.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian JULIEN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 344 272 562, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 134 m²

    Localisation du bien

    CASSAGNABERE TOURNAS (31420) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE DES 3 PICS

    7 Bis AVENUE COUSERANS 31260 MANE

    Appeler l’agence Tél : 0554541507
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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