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Exclusivité
Réf. 5251

Achat Maison 8 pièces 250m² CHAMPAGNAC 15350

262 150 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bien d'exception!!! - Magnifique Maison bourgeoise avec deux dépendances l'une aménagée en cuisine d'été et l'autre pouvant être aménagé en appartement, une Belle piscine ovale
présence d'un magnifique parc arboré
la maison comprend :
au Rez-de-chaussée
. Cuisine avec cantou et Salle à manger 37 m²
. Salon 17.7 m²
. Salle de bain 6.5m²
. wc

Premier étage :
4 chambres dont une avec salle d'eau d'environ 13m²
Deuxième étage
Grande chambre sous les toits refaite en suite parentale avec salle de bain, wc separé
Présence d'une clim réversible

Ce bien a beaucoup de cachet. Elle bénéficie d'une belle vue et d'un jardin sans vis-à-vis dans un petit hameau calme.
Cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir et d'isolation.

Pour plus de renseignements, contacter Julie Soulet au 06.69.10.47.32. Le prix du bien net vendeur est de 245 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 262 150,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Julie SOULET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://ics.fr/logiciel-transaction . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 et 6 100 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPAGNAC (15350) , CANTAL (15) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (467 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      467
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4470 € TTC / an et 6100 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LM IMMOBILIER

    6 RUE DE L'ÉGLISE 19200 USSEL

    Appeler l’agence Tél : 0555962461
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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