LES ANNONCES
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Réf. 119_SAYOMART1370006904
Description du bien
STUDIO 26 M2 COIN NUIT AVEC TERRASSE QUARTIER DE L'ÎLE SUD, SÈTE
Emplacement idéal : situé à 5 minutes à pied du centre-ville, des restaurants et bars, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des quais et face au port.
Un studio optimisé et lumineux, au 3? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur
o Espace de vie bien agencé avec cuisine ouverte et équipée
o Coin nuit spacieux, pouvant accueillir un lit double
o Salle d'eau moderne avec douche
o WC indépendant
o Terrasse de 6 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur appréciable
Un cadre de vie privilégié : proche des lieux touristiques, du port et de l'ambiance méditerranéenne, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
???? Idéal pour un investissement locatif longue durée ou un premier achat !
CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 350 EUR entre 540 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/06/2024.
La copropriété possède 120 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 800 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 0616384511 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (186 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2021
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY